O que está incluído em um orçamento de obra da Iolam Júnior?
Levantamento de quantitativos a partir dos projetos, composições de custo unitário com base em SINAPI, SEINFRA-CE, ORSE ou cotações de mercado, planilha orçamentária completa, curva ABC de serviços e insumos e memória de cálculo detalhada e auditável. Quando necessário, entregamos também o orçamento em formato bancário para financiamento.
Vocês atendem construtoras de fora de Fortaleza?
Sim. Os serviços de orçamento, planejamento, coordenação e compatibilização são prestados de forma remota para todo o Brasil, com reuniões online e entregas em planilhas e relatórios. Acompanhamento presencial de obra é oferecido no Ceará e estados vizinhos.
Qual a diferença entre coordenação e compatibilização de projetos?
A compatibilização é a análise técnica das interferências entre as disciplinas (arquitetura, estrutura, instalações) para eliminar conflitos antes da obra. A coordenação é a gestão contínua do processo de projeto: prazos, responsabilidades, fluxo de informação e tomada de decisão entre projetistas e contratante. Frequentemente prestamos os dois serviços juntos.
Como funciona o planejamento de obras?
Estruturamos a EAP da obra, montamos o cronograma executivo com durações baseadas em produtividade real, geramos a curva S de avanço físico e a curva de desembolso financeiro, definimos marcos contratuais e, se contratado, acompanhamos a execução com medições periódicas, PPC e replanejamento.
De onde vêm os preços dos orçamentos?
De um banco de composições próprio, extremamente extenso e completo, construído e calibrado ao longo de mais de 17 anos de obras, complementado pelas bases oficiais SINAPI, SEINFRA-CE e ORSE e por cotações de mercado. Isso permite orçar com rapidez e com preços próximos do que a obra realmente custa.
Por que suas planilhas são consideradas auditáveis?
Porque toda quantidade tem origem rastreável: cada item aponta para a prancha, o trecho e a fórmula que o gerou, com plantas faladas quando aplicável. Qualquer engenheiro, auditor ou banco consegue conferir o número e chegar ao mesmo resultado.
Vocês elaboram propostas para licitações e concorrências?
Sim. Elaboramos propostas técnicas e comerciais completas para construtoras, com plano de trabalho, metodologia executiva, histograma de mão de obra, cronograma e matriz de riscos, atendendo aos requisitos de editais públicos e concorrências privadas.
